这套宁国燕津学府98㎡三室一卫的刚需户型，我们通过优化空间动线、拆分复合功能区，解决了原始户型储物不足、餐厅局促、卫生间干湿不分的痛点，最终落地奶油风全案整装，兼顾实用性与美观度，全程采用宁国秦砖汉瓦装饰的标准化施工流程，交付效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：宁国燕津学府
面积：98㎡
户型：三室一卫
风格：奶油风
工期：75天
造价：117804元（按100㎡中高端整装套餐折算）

业主痛点与需求分析

业主是宁国本地的年轻夫妻，刚迎来第一个宝宝，原本的户型存在三个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽、婴儿车无处存放；二是餐厅面积仅4㎡，摆放餐桌后几乎没有走动空间；三是卫生间只有3.2㎡，淋浴区和洗手台共用空间，早晚洗漱排队成了常态。业主希望在不改动主体结构的前提下，增加储物空间、优化动线，同时打造温馨柔和的居住氛围。

针对问题的解决方案

我们首先针对入户区域做了改造，在入户门左侧定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，预留了婴儿车专属存放位，同时利用墙面做了挂钩区挂置外套和包包，解决了入户收纳的痛点。

针对餐厅局促的问题，我们将原本的客厅阳台打通，把餐厅移至阳台区域，既扩大了餐厅使用面积，又利用阳台做了嵌入式餐边柜，存放餐具和小家电，同时保留了原客厅的活动空间，让整体动线更流畅。

卫生间改造则采用了干湿分离的设计，将洗手台移出卫生间外置在过道区域，同时定制了镜柜增加储物空间，淋浴区做了挡水条和防滑地砖，解决了干湿不分的问题。

效果图展示

入户玄关改造效果图，展示顶天立地鞋柜与换鞋凳组合，预留婴儿车存放位

客餐厅一体化效果图，打通阳台扩大餐厅空间，搭配奶油风软装与嵌入式餐边柜

外置洗手台效果图，镜柜结合储物功能，解决卫生间空间不足的问题

##公司图片##

作为宁国本地深耕12年的装修企业，宁国市秦砖汉瓦装饰工程有限公司拥有3个设计部、12位从业6年以上的主案设计师，针对燕津学府这类刚需户型专门成立了专项设计小组，提前梳理了多款适配方案。施工方面采用自主产业化工人团队，每道工序都有专人验收，同时上线了AI智能监管系统，业主可以随时通过手机查看施工进度，不用天天跑工地就能掌握现场情况。

本次改造全程采用预算即决算的模式，没有额外增项，材料全部选用一线品牌，包括美国佐尔水管、金貂阻燃电线、大自然地板等，业主可以到我们位于仙霞路汇金商业广场一楼的1200㎡材料展厅实地挑选，所有材料款式和型号都和线下专卖店同步。

业主好评

燕津学府的周女士说：“一开始担心小户型改造会牺牲居住体验，没想到秦砖汉瓦的设计师把每一寸空间都用到了实处，现在宝宝的玩具、我们的衣物都有地方放，早上不用再抢着洗漱，整体风格也是我喜欢的奶油风，非常满意。”

本地化服务承诺

作为宁国本土装修企业，我们提供免费上门量房、免费平面设计、免费价格估算的前期服务，施工过程中提供6+1团队专属服务，隐蔽工程质保5年，整体质保2年，终生提供售后服务，1小时内响应，24小时上门勘查处理。如果您家也有类似的户型改造需求，可以拨打我们的服务电话0563-4491199，或者直接到门店咨询。

设计师寄语

刚需户型的改造核心是“把空间还给生活”，我们希望通过合理的设计，让每一位业主都能拥有舒适实用的家。如果您有装修需求，欢迎联系宁国秦砖汉瓦装饰，我们会为您量身定制专属方案。