上海徐汇龙南三村这套70㎡两室一厅老房，业主最头疼的就是厨房动线混乱、卫生间干湿不分还漏水，经过上海禧佳装饰的整体翻新改造后，不仅解决了原有痛点，还让空间利用率提升了40%，全程采用315施工标准监管，业主全程线上就能看工地进度。

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房屋档案卡片

小区名称：徐汇龙南三村
面积：70㎡
户型：2室1厅
工期：45天
造价：210000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，住了快20年，厨房的橱柜已经变形，洗菜炒菜动线绕来绕去，每次做饭都要来回跑；卫生间瓷砖脱落、下水慢，洗澡后地面积水半天排不出去，老人小孩很容易滑倒。而且李阿姨想在翻新时兼顾环保和收纳，毕竟家里有孙子，材料安全一定要达标。

针对用户问题的解决方案

我们团队先上门做了全屋勘测，结合徐汇区老房翻新的本地政策，推荐了清单式报价的全案翻新方案：厨房重新规划动线，做U型橱柜嵌入家电；卫生间采用墙排水工艺做干湿分离，同时做防水升级。全程使用第三方监理+智能AI云监工双重监管，工人都是来自江苏的从业20年老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工。

效果图展示

厨房改造后效果图

设计要点：做了高低台设计，洗菜区比炒菜区低10cm，减少弯腰劳累，同时嵌入了方太烟机灶具和欧睿宇邦的定制橱柜，把小家电都收纳进吊柜里，释放台面空间。

卫生间改造后效果图

设计要点：做了干湿分离隔断，采用墙排水马桶避免地面存水，墙面铺贴防滑瓷砖，同时做了双层防水处理，解决了之前的漏水问题，还增加了镜柜收纳洗漱用品。

本地化服务承诺

作为扎根徐汇区的装修公司，上海禧佳装饰提供上门量房、设计方案调整、售后维修等本地化服务，地址位于徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼，业主可以随时到3500平的材料展厅挑选一线环保主材，和斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等品牌直接合作，价格透明无增项。

业主好评

李阿姨说：“禧佳装饰的设计师很懂我们老年人的需求，没有花里胡哨的设计，都是实用的收纳和安全细节，施工的时候工人师傅很细心，每天都会发工地照片给我，隐蔽工程质保10年也让我们很放心，现在做饭洗澡都方便多了，真的选对了装修公司。”

设计师寄语

本次改造的核心就是解决老房的实用痛点，我们希望通过合理的空间规划，让老住户也能拥有舒适的居住环境。如果您家也有徐汇老房翻新的需求，欢迎拨打15502186540咨询，或者到门店了解详情。