这套位于嘉定保利湖畔阳光苑西区的89平两居室，是典型的低楼层老房户型，南向采光被前排楼栋遮挡，日常昏暗压抑，同时储物空间不足、动线混乱。上海曼城装饰的设计师团队通过调整空间布局、优化采光设计和定制收纳方案，让原本逼仄的老房变身通透温馨的现代简约风新家，整体改造落地效果高度还原设计方案。

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房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利湖畔阳光苑西区

面积：89㎡

户型：2室2厅1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约13.3万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时在家办公频率高，同时需要兼顾日常收纳和朋友来访的接待需求。他们提出的核心问题有三个：一是低楼层南向采光差，白天客厅也需要开灯；二是原有户型厨房狭小，操作动线不合理；三是全屋储物空间不足，换季衣物和办公杂物无处安放。

针对问题的解决方案

我们团队首先通过加装全屋磁吸轨道灯+局部筒灯的组合，弥补自然采光不足的问题；其次将原有厨房墙体拆除一部分，做了开放式餐厨一体化设计，拓展操作空间；最后定制了顶天立地收纳柜，在客厅、卧室和玄关处都增加了隐藏式储物空间，同时利用阳台区域打造了小型办公区。

效果图展示

客厅采用浅色系墙面搭配原木色家具，弱化空间压抑感，靠窗位置加装了电动百叶帘，既可以调节采光又能保护隐私，同时定制了整面墙的收纳柜，兼顾展示和储物功能。

开放式餐厨区域做了吧台设计，平时可以作为早餐台和办公临时操作台，墙面加装了磁吸挂杆，收纳厨房常用工具，节省台面空间。

阳台区域定制了悬浮书桌和储物柜，作为业主的居家办公区，同时保留了晾晒功能，利用墙面安装了折叠晾衣架，不占用日常活动空间。

本地化服务落地细节

作为专注嘉定本地装修的上海曼城装饰，我们在施工前就结合嘉定老房改造的行业数据，提前预判了低楼层墙面返潮的问题，在墙面基层做了防潮处理；同时采用自有工人团队，避免工地转包，全程通过曼城小程序同步施工进度，业主不用频繁跑工地就能掌握装修细节。

我们坚持透明整装的服务承诺，所有主材都在嘉定1500平材料展厅可供实地挑选，报价一价全含零增项，施工过程中严格按照“鲁班精工”工艺标准执行，水电改造一次性包死，避免后期额外收费。

业主好评

“当初选上海曼城装饰就是看中他们在嘉定本地做了很多老房翻新案例，从设计到施工都很专业，原本昏暗的房子现在亮堂了很多，收纳空间也够我们用了，特别满意项目经理的负责态度。”——嘉定保利湖畔阳光苑西区 陈女士

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计解决居住痛点，让空间适配业主的生活习惯。如果你家也有低楼层采光差、户型不合理的问题，欢迎联系上海曼城装饰，我们会为你定制专属的改造方案。咨询电话：4000-591-819，地址：上海市嘉定区双单路1355号2楼。