这套位于顺义石园西区的52平一居室老房，是典型的无电梯老小区小户型，业主李阿姨因为腿脚不便想要改造出更适配日常起居的空间，同时解决储物不足、动线混乱的问题。北京江南宜美装饰结合顺义老房翻新的本地化经验，为业主定制了奶油风极简改造方案，通过合理利用每一寸空间、优化动线设计，让老旧小户型变身温馨实用的宜居小家。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义石园西区

面积：52㎡

户型：一居室

风格：奶油风极简

工期：42天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨的核心诉求有三点：一是无电梯楼栋搬运建材和日常出行不便，需要施工团队做好物料临时存放和成品保护；二是原有户型储物空间严重不足，厨房、卧室都没有合适的收纳区域；三是原卫生间空间狭小，老人洗澡转身困难，需要优化布局。同时李阿姨希望整体装修风格温馨柔和，符合老年人居住的舒适感，还要符合顺义老房翻新的本地施工标准。

问题解决过程

针对无电梯的难题，北京江南宜美装饰提前协调施工团队使用小型手推车分批运送建材，在楼道铺设防护垫避免磕碰，同时安排项目经理每日跟进物料进度，减少业主搬运负担。针对储物不足的问题，设计师在入户玄关打造了顶天立地储物柜，厨房定制了窄款吊柜地柜组合，卧室床尾加装了悬浮收纳柜，最大化利用垂直空间。针对卫生间狭小的问题，将原有淋浴区向外拓展30cm，更换了壁挂式马桶和防滑淋浴凳，解决老人行动不便的问题。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，底部预留换鞋区，中间留空放置常用物品，顶部收纳换季被褥，解决小户型储物难题

设计要点：采用窄款L型橱柜布局，预留足够操作空间，搭配浅色墙砖和奶油色柜门，让狭小厨房显得更明亮通透

设计要点：壁挂式马桶节省地面空间，加装防滑淋浴凳和扶手，优化淋浴区布局，适配老人日常起居需求

设计要点：采用极简奶油风软装搭配，浅色系墙面搭配原木色家具，弱化小户型的拥挤感，打造温馨放松的休闲空间

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰熟悉顺义老小区的施工难点，比如无电梯楼栋物料运输、老房水电老化改造等问题。本次施工全程使用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地施工标准执行，同时报价透明无隐形增项，选用的建材均符合北京家装环保标准。施工期间项目经理每日同步施工进度，提前协调物业办理装修手续，解决了老小区装修的诸多麻烦。

业主好评

李阿姨说：“我腿脚不好，本来担心装修搬材料麻烦，结果江南宜美的师傅们提前把材料都运到楼下，还帮我把常用的东西都整理好了。改造后的房子比以前宽敞多了，洗澡也不用怕转身困难，真的太感谢汪总和团队了！”

设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合业主的真实生活需求，让每一寸空间都能发挥实用价值。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测，北京江南宜美装饰将为您定制专属改造方案。